La letra E es por debajo de la media. Está en la mitad baja de la escala. No impide vender ni alquilar, y el certificado te dice qué mejoras la subirían.
El técnico visita la vivienda y, con un programa reconocido por el Ministerio, estima cuánta energía necesita al año para calefacción, refrigeración y agua caliente, y cuánto CO₂ emite. La letra compara ese resultado con lo que se espera para un edificio de su zona climática. Por eso dos pisos iguales pueden sacar letras distintas en ciudades diferentes.
Ninguna letra impide vender ni alquilar: lo obligatorio es tener el certificado registrado y mostrar la letra en el anuncio. Lo que cambia es la información que recibe el comprador o el inquilino sobre lo que gastará.
El propio certificado trae recomendaciones de mejora. Las más habituales: ventanas, aislamiento, aerotermia y placas solares.
| Inmueble | Precio final |
|---|---|
| Piso hasta 90 m² | 99 € |
| Piso de 90 a 150 m² | 129 € |
| Casa o chalet hasta 200 m² | 159 € |
| Local hasta 100 m² | 129 € |
Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.
Fuentes: Real Decreto 390/2021 modificado por el RD 659/2025 (BOE).
Precio cerrado desde 99 € con IVA, visita, registro y tasa incluidos.