Las letras van de la A (la vivienda más eficiente) a la G (la menos eficiente). Cada vivienda recibe una letra por su consumo de energía primaria no renovable y otra por sus emisiones de CO2. Las dos se calculan con la escala del documento oficial «Calificación de la eficiencia energética de los edificios», reconocido por el Ministerio y vigente desde el 30 de septiembre de 2026.
En una vivienda, ambos indicadores incluyen calefacción, refrigeración y agua caliente, y descuentan lo que aportan las energías renovables. La iluminación solo cuenta en otros usos, como oficinas o comercios (apartado 2.1 del documento oficial).
La letra no es una nota absoluta: compara tu vivienda con viviendas de referencia de su misma zona climática y de su mismo tipo (piso en bloque o casa unifamiliar). Según la tabla 1 del documento oficial:
Los edificios que no son vivienda, como locales u oficinas, tienen otra escala: se comparan con un edificio de referencia (apartado 2.5).
Estos son los límites para un piso en bloque en la zona climática D3, según la tabla IV.3 del anexo IV del documento oficial. Cada cifra es el tope de esa letra: para tener una A hay que quedar por debajo del valor de la A, y así sucesivamente.
| Letra | Consumo total (kWh/m² año), menos de | Emisiones totales (kg CO2/m² año), menos de |
|---|---|---|
| A | 37,1 | 8,4 |
| B | 60,1 | 13,6 |
| C | 93,2 | 21,1 |
| D | 143,3 | 32,4 |
| E | 298,1 | 66,3 |
| F | 336,8 | 79,6 |
| G | 336,8 o más | 79,6 o más |
Fuente: documento reconocido «Calificación de la eficiencia energética de los edificios» (MITECO). En otras zonas climáticas, y en casas unifamiliares, los límites son distintos.
Fíjate en un detalle: el salto de la D a la E es muy grande. En esta zona, la D llega hasta 143,3 kWh y la E, hasta 298,1. Por eso dos viviendas con letra E pueden ser bastante distintas entre sí.
Imagina un caso inventado: un piso en bloque en esa zona D3 con un consumo de 150 kWh/m² año. Saca una E, pero está muy cerca de la D. Otro piso con 290 kWh/m² año también saca E, aunque está cerca de la F. La etiqueta muestra el número, así que míralo siempre junto a la letra.
| Si sale… | Qué cambia |
|---|---|
| De la A a la F | El certificado vale hasta 10 años (artículo 13.1) |
| G | El certificado vale hasta 5 años (artículo 13.1) |
| Cualquier letra | Hay que ponerla en los anuncios de venta o alquiler (artículo 17.3) |
Los artículos citados son del Real Decreto 390/2021. La norma estatal no prohíbe vender ni alquilar una vivienda por su letra.
La directiva europea de eficiencia energética de los edificios, la Directiva (UE) 2024/1275, prevé una escala en la que la A corresponda a los edificios de cero emisiones y la G a los menos eficientes del parque de cada país (artículo 19). España tiene que trasladarla a su normativa, así que la escala puede cambiar. Hasta entonces, vale la del documento oficial vigente.
La letra oficial solo la da el certificado registrado. Lo hace un técnico competente tras visitar la vivienda (artículos 4 bis y 6.5). Para seguir: qué hacer si sale G, consumo en kWh/m² de cada letra y cuál es tu zona climática.
Fuentes: MITECO, «Calificación de la eficiencia energética de los edificios», apartados 2.1, 2.4, 2.5 y anexo IV · MITECO, documentos reconocidos · Real Decreto 390/2021 (BOE) · Directiva (UE) 2024/1275 (EUR-Lex).
| Inmueble | Precio final |
|---|---|
| Piso hasta 90 m² | 99 € |
| Piso de 90 a 150 m² | 129 € |
| Casa o chalet hasta 200 m² | 159 € |
| Local hasta 100 m² | 129 € |
Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.
Precio cerrado desde 99 € con IVA, visita, registro y tasa incluidos.