Aerotermia y certificado energético

Sí, la aerotermia puede mejorar la letra del certificado energético. La razón es que el calor que la bomba de calor toma del aire cuenta como energía renovable en el cálculo oficial. Cuánto mejora depende de la vivienda y del equipo que sustituyas.

Por qué la aerotermia cuenta en la letra

La aerotermia es una bomba de calor: usa electricidad para sacar calor del aire exterior y llevarlo a la casa (o al revés en verano). La ley llama a ese calor del aire «energía ambiente» y la incluye entre las energías renovables (artículo 2, letras l y m, del Real Decreto 390/2021).

En el cálculo del certificado, la energía que la bomba de calor capta del ambiente no suma consumo de energía primaria no renovable. Lo dice el documento oficial «Condiciones técnicas de los procedimientos para la evaluación de la eficiencia energética», apartado 7.1. Lo que sí cuenta es la electricidad que gasta el equipo para funcionar.

Como la letra de una vivienda se basa sobre todo en el consumo de energía primaria no renovable y en las emisiones de CO2, cambiar a aerotermia puede mover mucho esos dos indicadores.

De qué depende cuánto mejora

• Qué equipo quitas. No es lo mismo sustituir una caldera de gasóleo que una de gas o unos radiadores eléctricos.
• Para qué la usas. El certificado de una vivienda mide calefacción, refrigeración y agua caliente. Si la aerotermia cubre los tres servicios, el efecto es mayor que si solo hace uno.
• El rendimiento del equipo. El técnico introduce los datos de la máquina en el programa oficial. Un equipo más eficiente gasta menos electricidad por cada unidad de calor.
• El aislamiento de la casa. La aerotermia no reduce la demanda de calor: cambia cómo se produce. En una casa mal aislada, el equipo trabaja más.

Por eso no se puede decir de antemano cuántas letras sube. El técnico puede simularlo con tu vivienda antes de que compres el equipo.

Qué deducción del IRPF encaja

La Ley del IRPF tiene dos deducciones para obras en la vivienda, vigentes para cantidades pagadas hasta el 31/12/2026 (disposición adicional 50.ª, texto a 17/10/2026):

Deducción	Qué hay que demostrar	Base máxima al año
20 %	Que la demanda de calefacción y refrigeración baja al menos un 7 %	5.000 €
40 %	Que el consumo de energía primaria no renovable baja al menos un 30 %, o que la vivienda pasa a letra A o B	7.500 €

La demanda depende sobre todo de la envolvente (paredes, ventanas, techos), y la aerotermia cambia el equipo, no la envolvente. Por eso, con aerotermia lo lógico es mirar la deducción del 40 %, que mide el consumo. En los dos casos hacen falta certificados de antes y después de la obra, y no cuenta el coste de equipos que usen combustibles fósiles. Los detalles están en la guía de la deducción en el IRPF.

Ayudas y ventajas fiscales

• Ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Hay ayudas para rehabilitar edificios y viviendas, que convoca cada comunidad. El plan no subvenciona generadores de calor que usen combustibles fósiles (artículo 98 del Real Decreto 326/2026). Te lo contamos en la guía de ayudas.
• IBI e ICIO. La ley permite a los ayuntamientos bonificar hasta el 50 % del IBI y hasta el 95 % del impuesto de obras (ICIO) cuando se instalan sistemas que aprovechan la energía del sol o la energía ambiente (artículos 74.5 y 103.2.b de la Ley de Haciendas Locales). Es voluntario: mira la ordenanza fiscal de tu ayuntamiento.
• Calderas fósiles. La directiva europea de edificios prohíbe dar incentivos económicos a calderas independientes de combustibles fósiles desde el 1/1/2025, con alguna excepción (artículo 17.15 de la Directiva (UE) 2024/1275).

Si vives en un piso

Si quieres un sistema común para todo el edificio, o uno privativo que use elementos comunes, la Ley de Propiedad Horizontal permite aprobar la instalación de sistemas de energías renovables, «incluyendo la aerotermia y geotermia», con el voto de un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas (artículo 17.1). Antes de nada, consulta dónde iría la unidad exterior y si la comunidad tiene normas sobre la fachada.

Pasos recomendados

1. Pide el certificado actual o uno nuevo si no lo tienes. Te servirá como «antes» para la deducción si no tiene más de dos años al empezar la obra.
2. Pide al técnico que simule la letra con la aerotermia.
3. Paga por transferencia o tarjeta: el pago en efectivo no da derecho a deducción.
4. Al terminar, encarga el certificado de «después» y regístralo.

Si comparas con otras mejoras, mira también la guía de placas solares.

Fuentes: Real Decreto 390/2021, artículo 2 (BOE) · MITECO, documentos reconocidos «Condiciones técnicas de los procedimientos para la evaluación de la eficiencia energética» y «Calificación de la eficiencia energética de los edificios» · Ley 35/2006 del IRPF, disposición adicional 50.ª (BOE) · Real Decreto 326/2026, artículo 98 (BOE) · Real Decreto Legislativo 2/2004, Ley de Haciendas Locales, artículos 74 y 103 (BOE) · Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, artículo 17 (BOE) · Directiva (UE) 2024/1275, artículo 17 (EUR-Lex).

Precio cerrado

Inmueble	Precio final
Piso hasta 90 m²	99 €
Piso de 90 a 150 m²	129 €
Casa o chalet hasta 200 m²	159 €
Local hasta 100 m²	129 €

Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.