Cambiar ventanas: cuántas letras sube

No hay una cifra fija. Cambiar las ventanas puede subir la letra una o más, o dejarla igual. Depende de cada vivienda, y ninguna norma oficial dice cuántas letras se ganan.

Lo que sí se sabe es por qué influyen, qué ventanas exige la norma y cómo calcular el efecto antes de pagar la obra.

Por qué las ventanas cuentan en el certificado

En una vivienda, la letra se calcula con la energía que se gasta en calefacción, refrigeración y agua caliente, y con las emisiones de CO2 que eso produce. Así lo fija el documento oficial «Calificación de la eficiencia energética de los edificios», publicado por el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).

Las ventanas forman parte de la envolvente térmica, que es la «piel» de la casa: lo que separa el interior del exterior (artículo 2.o del Real Decreto 390/2021). Por una ventana vieja se escapa calor en invierno y entra en verano. Si la cambias por una que aísla mejor, baja la demanda de calefacción y refrigeración. Y si baja la demanda, normalmente baja el consumo.

De qué depende que suba la letra

• Cuántas ventanas hay y de qué tamaño. No es lo mismo un piso con dos ventanas pequeñas que uno con grandes ventanales.
• Cómo son las que tienes. Quitar un vidrio sencillo con un marco antiguo no es lo mismo que cambiar una ventana que ya tenía doble vidrio.
• Tu zona climática. En zonas frías pesa más la calefacción; en zonas cálidas, la refrigeración.
• Tu equipo de calefacción. La letra mide consumo y emisiones. Con un equipo muy eficiente, el mismo ahorro de calor se nota menos en la letra que con uno que gasta mucho.
• Lo cerca que estés del límite. Cada letra es un tramo de valores. Si tu vivienda está en el borde de un tramo, una mejora pequeña puede cambiarla de letra. Si está en mitad, quizá no.

Un ejemplo hipotético

Imagina dos pisos con letra E en la misma calle. El primero está cerca del límite con la D; el segundo, cerca del límite con la F. Con las mismas ventanas nuevas, el primero podría pasar a D y el segundo seguir en E. Es un ejemplo inventado para explicar cómo funcionan los tramos, no un caso real.

Qué ventanas pide la norma si las cambias

Cuando sustituyes ventanas en una reforma, el Código Técnico de la Edificación (documento DB-HE, sección HE1) fija cuánto calor pueden dejar pasar como máximo. Se mide con la transmitancia, la «U»: cuanto más baja, mejor aísla. Estos son los límites para el conjunto de marco, vidrio y, si lo hay, cajón de persiana:

Zona climática de invierno	α	A	B	C	D	E
U máxima de la ventana (W/m²K)	3,2	2,7	2,3	2,1	1,8	1,80

Fuente: tabla 3.1.1.a-HE1 del DB-HE. En reformas, estos límites se aplican a los elementos que se sustituyen. Pide al instalador el valor U de la ventana completa, no solo el del vidrio.

Cómo saber cuánto subirá antes de la obra

1. Lee las recomendaciones de tu certificado. Todo certificado debe incluir mejoras posibles y una estimación del plazo en que se recupera la inversión (artículo 8.2.f del RD 390/2021).
2. Pide al técnico una simulación. Con el programa oficial puede calcular la letra con las ventanas nuevas antes de que encargues nada.
3. Combina mejoras si hace falta. A veces las ventanas solas no bastan para cambiar de letra, y sí junto con aislamiento o un equipo más eficiente.
4. Pide un certificado nuevo al acabar. La letra solo cambia oficialmente con un certificado nuevo y registrado. El propietario puede actualizarlo cuando cambie algo de la vivienda (artículo 13.3).

Deducciones y ayudas ligadas a las ventanas

Cambiar ventanas puede darte derecho a la deducción del 20 % en el IRPF si los certificados de antes y después demuestran que la demanda de calefacción y refrigeración baja al menos un 7 %. La base máxima es de 5.000 € al año, para obras pagadas hasta el 31/12/2026 (disposición adicional 50.ª de la Ley del IRPF, texto vigente a 17/10/2026). Lo explicamos en la guía de la deducción en el IRPF.

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 prevé además ayudas de hasta el 40 % del coste, con un máximo de 7.500 € por vivienda, para obras en elementos de la vivienda que forman parte de la envolvente (artículo 108.2 del Real Decreto 326/2026). La vivienda tiene que estar terminada antes de 2006, salvo que la comunidad autónoma admita otras, y ser tu domicilio habitual. Las obras deben cumplir las tablas del HE1 (artículos 106 y 107). Cada comunidad abre su propia convocatoria.

Si quieres mejorar también paredes y techos, lee la guía de aislamiento o la guía general sobre cómo mejorar la letra.

Fuentes: Real Decreto 390/2021, artículos 2, 8 y 13 (BOE) · Código Técnico de la Edificación, DB-HE, tabla 3.1.1.a-HE1 · MITECO, documento reconocido «Calificación de la eficiencia energética de los edificios» · Ley 35/2006 del IRPF, disposición adicional 50.ª (BOE) · Real Decreto 326/2026, Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, artículos 106 a 108 (BOE).

Precio cerrado

Inmueble	Precio final
Piso hasta 90 m²	99 €
Piso de 90 a 150 m²	129 €
Casa o chalet hasta 200 m²	159 €
Local hasta 100 m²	129 €

Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.