Cómo consultar si una vivienda tiene certificado energético

Depende de dónde esté la vivienda. Varias comunidades autónomas tienen un buscador público en el que basta con la dirección o la referencia catastral. Donde no lo hay, lo más rápido es pedir una copia al propietario o mirar el anuncio, que tiene que mostrar la letra (artículo 17.3 del Real Decreto 390/2021).

Por qué se puede consultar

Todo certificado tiene que estar inscrito en el registro de la comunidad autónoma para tener validez legal. La ley añade que ese registro «servirá de acceso a la información sobre los certificados a los ciudadanos» (artículo 6.6). Cada comunidad decide cómo ofrece esa información.

Buscadores oficiales que hemos comprobado

Comunidad	Herramienta	Cómo se busca
Cataluña	Buscador de certificados del ICAEN	Por dirección, referencia catastral o número de trámite. Permite descargar la etiqueta, según el ICAEN
Aragón	Consulta pública del registro	Por número de certificado, referencia catastral, provincia, municipio y calle
Illes Balears	Consulta pública de certificados registrados	Por referencia catastral, dirección y localidad
Comunidad de Madrid	Buscador de etiquetas	Formulario de búsqueda de la Comunidad
Canarias	Certificaciones energéticas del Gobierno de Canarias	Por referencia catastral, isla y municipio, según el Gobierno canario
País Vasco	Registro del Gobierno Vasco	El Gobierno Vasco indica que el registro es público y que la etiqueta se puede consultar

Para el resto de comunidades, consulta al organismo correspondiente. El Ministerio publica la lista de organismos de contacto. Las herramientas pueden cambiar de dirección; si un enlace no funciona, búscalo desde la web oficial de la comunidad.

Paso a paso para buscar una vivienda

1. Consigue la referencia catastral. Está en la Sede Electrónica del Catastro, buscando por dirección. Es el dato más fiable para encontrar el certificado.
2. Entra en el buscador de la comunidad, si lo tiene, y escribe la referencia.
3. Revisa la fecha «válido hasta». La etiqueta oficial la muestra. El certificado dura como mucho 10 años, o 5 si la letra es G (artículo 13).
4. Comprueba que es el mismo inmueble. En un bloque, cada vivienda tiene su referencia. A veces existe un certificado del edificio entero, que la ley permite usar como base (artículo 6.2).

Si vas a comprar o alquilar

No necesitas buscarlo tú. El vendedor tiene que unir al contrato una copia del certificado registrado y la etiqueta. El casero tiene que unir una copia de la etiqueta y darte las recomendaciones de uso (artículo 17.2). Y ya en el anuncio debería aparecer la letra.

Si la letra del anuncio no coincide con la del registro, pregunta. Anunciar una letra que no está respaldada por un certificado registrado y en vigor es una falta muy grave (disposición adicional 12.ª del Real Decreto Legislativo 7/2015).

Si eres el propietario y no sabes si tienes uno

Quizá lo pidió un dueño anterior o una inmobiliaria. Antes de encargar otro, busca en el registro de tu comunidad. Si existe y sigue en vigor, no estás obligado a hacer uno nuevo (artículo 6.1). Si no lo encuentras, o caducó, toca pedir uno. Por ejemplo, si vendes un piso de 80 m², nosotros lo hacemos por 99 € con todo incluido.

Guías relacionadas: cómo pedir una copia, cómo leer la etiqueta y cuánto dura.

Fuentes: Real Decreto 390/2021, artículos 6, 13 y 17 (BOE) · Real Decreto Legislativo 7/2015 (BOE) · ICAEN, registro de certificados · Gobierno de Aragón · Govern de les Illes Balears · Comunidad de Madrid · Gobierno de Canarias · Gobierno Vasco · MITECO, organismos de contacto · Catastro.

Precio cerrado

Inmueble	Precio final
Piso hasta 90 m²	99 €
Piso de 90 a 150 m²	129 €
Casa o chalet hasta 200 m²	159 €
Local hasta 100 m²	129 €

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