Renovar el certificado energético caducado

Renovar un certificado energético caducado consiste, en la práctica, en hacer uno nuevo: un técnico visita la vivienda, calcula la letra y el certificado se registra en tu comunidad. Pero solo estás obligado a hacerlo si vas a vender, alquilar a un inquilino nuevo o se da otro caso que obligue (preguntas frecuentes del MITECO, n.º 47).

¿Tengo que renovarlo ya?

Responde a estas preguntas:

1. ¿Vas a vender la vivienda? Si la respuesta es sí, necesitas un certificado en vigor antes de anunciarla (arts. 3.1.b y 17.3 del RD 390/2021).
2. ¿Vas a alquilarla a alguien nuevo? Igual: necesitas un certificado en vigor (art. 3.1.b).
3. ¿Tu edificio tiene que pasar la ITE? También obliga (art. 3.1.f).
4. ¿Sigues viviendo en ella o renuevas con el mismo inquilino? Entonces no hace falta, aunque esté caducado (preguntas frecuentes, n.º 8 y 47).

Ten en cuenta que cada comunidad autónoma fija las condiciones concretas para renovar o actualizar (art. 13.2). El responsable de hacerlo es el propietario (art. 13.3). Y no cumplir las obligaciones de renovación o actualización es una infracción leve, con multa de 300 a 600 € (RDL 7/2015, disposiciones adicionales 12.ª y 13.ª). Si dudas, consulta el organismo de tu comunidad.

Por qué no se puede «prorrogar» el antiguo

El certificado tiene una validez máxima: diez años, o cinco si la letra es G (art. 13.1). No existe una prórroga del mismo papel. Lo que se hace es un certificado nuevo con todos los pasos que exige la norma:

• Visita obligatoria. El técnico tiene que ir a la vivienda como mucho tres meses antes de firmar (art. 6.5). Aunque nada haya cambiado, no puede reutilizar sin más la visita de hace diez años.
• Cálculo con la versión vigente. Hay que usar la última versión del procedimiento reconocido que esté inscrita en el registro del Ministerio (art. 5.1). Desde el 30/09/2026 se aplican nuevas versiones de los documentos reconocidos.
• Nuevo registro. Sin él, el certificado no tiene validez legal (art. 6.6).

Paso a paso

1. Busca tu certificado antiguo. Te ayudará a preparar la visita y a comparar.
2. Reúne los cambios desde entonces: ventanas, caldera, aire acondicionado, aislamiento, placas solares. Ten facturas o fotos de las placas de los equipos.
3. Encarga el certificado a un técnico competente. Desde el 23/07/2026, el técnico tiene que haber presentado una declaración responsable en su comunidad (art. 4 ter).
4. Recibe al técnico en la visita.
5. El certificado se registra. Si tu comunidad no fija otro plazo, hay un mes desde la firma (art. 6.6).
6. Descarga o recibe la nueva etiqueta y úsala en tus anuncios.

En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, el mismo trámite sirve para la tramitación, renovación o actualización de certificados de edificios existentes, y no requiere pago de tasas. Según su sede, la etiqueta se puede descargar pasados dos días hábiles desde la presentación por internet.

¿Puede salir otra letra?

Sí, y puede ser mejor o peor. Si has hecho reformas, lo lógico es que el cálculo las recoja. Además, la letra se calcula con la versión vigente del procedimiento (art. 5.1). Por ejemplo, si tu certificado de 2016 tenía una E y desde entonces has cambiado las ventanas y la caldera, el nuevo certificado reflejará esos cambios.

Si sale G, el nuevo certificado durará cinco años. Si mejoras desde una G, pasarás a tener diez (art. 13.1).

Renovar antes de tiempo

No hace falta esperar a que caduque. El propietario puede actualizarlo de forma voluntaria cuando haya cambios que puedan modificar la letra (art. 13.3), o pedir uno nuevo cuando quiera (preguntas frecuentes, n.º 48). El ICAEN de Cataluña lo resume así: se puede renovar antes si se han hecho reformas que mejoren la eficiencia.

Nosotros lo hacemos a precio cerrado, con visita, registro y tasa incluidos: 99 € un piso de hasta 90 m², 129 € uno de 90 a 150 m² y 159 € una casa de hasta 200 m².

Para saber si el tuyo sigue en vigor, lee cuánto dura el certificado energético. Si lo has perdido, cómo pedir una copia. Y para mejorar la letra, cómo mejorar el certificado.

Fuentes: Real Decreto 390/2021, texto consolidado con el RD 659/2025 (BOE), arts. 3, 4 ter, 5, 6, 13 y 17 · MITECO, preguntas frecuentes sobre el RD 390/2021 (orientativas, sin valor jurídico) · MITECO, documentos reconocidos · Comunidad de Madrid, trámite de certificación de eficiencia energética · ICAEN, preguntas frecuentes · Real Decreto Legislativo 7/2015, disposiciones adicionales 12.ª y 13.ª (BOE).

Precio cerrado

Inmueble	Precio final
Piso hasta 90 m²	99 €
Piso de 90 a 150 m²	129 €
Casa o chalet hasta 200 m²	159 €
Local hasta 100 m²	129 €

Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.