¿Cuánto tarda el certificado energético?

Depende sobre todo de dos cosas: de cuándo pueda ir el técnico a tu casa y de lo que tarde el registro de tu comunidad autónoma. La ley estatal no fija un plazo total. Solo marca dos límites: la visita, como mucho tres meses antes de firmar, y la presentación al registro, en el plazo de la comunidad o, si no hay, en un mes (artículos 6.5 y 6.6 del Real Decreto 390/2021).

Las cinco fases, una detrás de otra

Fase	Quién	Qué dice la ley	De qué depende
1. Encargo	Propietario	Lo encarga el propietario o promotor (art. 6.1)	De ti
2. Visita	Técnico	Al menos una, como mucho 3 meses antes de emitir el certificado (art. 6.5)	De la agenda del técnico y de que haya alguien para abrir
3. Cálculo y firma	Técnico	Con un programa oficial reconocido (art. 5)	Del trabajo del técnico y de los datos que tenga
4. Presentación al registro	Propietario o persona autorizada, normalmente el técnico	Plazo de la comunidad; si no lo fija, 1 mes desde la firma (art. 6.6)	De lo rápido que se presente
5. Registro y etiqueta	Comunidad autónoma	El certificado vale cuando está registrado (art. 6.6), y el registro da derecho a la etiqueta (art. 15.1)	Del organismo de cada comunidad

El plazo que más varía: el registro

Cada comunidad tiene su propio sistema. Un ejemplo oficial: en el País Vasco, la solicitud de inscripción se presenta en los dos meses siguientes a la firma y la Administración tiene hasta tres meses para resolver, según la ficha del trámite del Gobierno Vasco. Otras comunidades funcionan de otra forma. Si te importa la fecha, pregunta al organismo de la tuya; el Ministerio publica la lista de organismos.

Qué lo retrasa

• No encontrar hueco para la visita. Por ejemplo, si el piso está alquilado y el inquilino no puede abrir.
• Faltar datos. Si no tienes la referencia catastral, el técnico tiene que buscarla.
• Usar un programa antiguo. Desde el 30 de septiembre de 2026, los registros solo admiten certificados hechos con la última versión de los programas oficiales, según el Ministerio. Un certificado hecho con una versión anterior puede ser rechazado.
• Errores en la presentación. Si el registro pide corregir algo, habrá que esperar a esa corrección.

Qué lo acelera

1. Pedirlo en cuanto decides vender o alquilar, no al tener comprador.
2. Dar al técnico varias opciones de día y hora para la visita.
3. Tener preparada la referencia catastral y los papeles de reformas.
4. Confirmar que el técnico se encarga de presentarlo al registro.

Un calendario de ejemplo

Este ejemplo es inventado y solo sirve para ver el orden. Encargas el certificado un lunes. El técnico visita el piso el miércoles. El viernes firma el certificado y lo presenta al registro. A partir de ahí, la etiqueta llegará cuando el registro de tu comunidad lo inscriba. En una comunidad será casi inmediato y en otra puede tardar más. Lo único seguro es el orden: sin visita no hay firma, y sin registro no hay etiqueta.

Y después, ¿cuánto dura?

Una vez registrado, el certificado vale hasta 10 años. Si la letra es G, hasta 5 años (artículo 13). Durante ese tiempo puedes usarlo para todas las ventas o alquileres que hagas.

Si tienes una fecha de firma cerca, lee la guía del certificado urgente. También te puede interesar cómo es el registro y cuánto dura el certificado.

Fuentes: Real Decreto 390/2021, artículos 5, 6, 13 y 15 (BOE) · Gobierno Vasco, trámite del certificado de eficiencia energética · MITECO, organismos de contacto por comunidad autónoma · MITECO, procedimientos de certificación.

Precio cerrado

Inmueble	Precio final
Piso hasta 90 m²	99 €
Piso de 90 a 150 m²	129 €
Casa o chalet hasta 200 m²	159 €
Local hasta 100 m²	129 €

Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.