¿Qué letra tiene mi casa? Cómo saberlo antes del certificado

Si tu casa ya tiene un certificado registrado, la letra está en él y puedes buscarla. Si no lo tiene, solo la sabrás con seguridad cuando un técnico haga el cálculo oficial. Aun así, hay pistas que te dan una buena idea antes. La letra sale de un cálculo con programas reconocidos por el Ministerio, no de una tabla fija (artículo 5 del Real Decreto 390/2021).

Primero: comprueba si ya existe un certificado

1. Busca entre tus papeles o en el correo. Si compraste la casa, quizá el vendedor te lo entregó junto a la escritura.
2. Mira si tu comunidad tiene buscador público. Cataluña, Aragón, Baleares, Madrid, Canarias y el País Vasco tienen herramientas oficiales de consulta.
3. Si alquilaste o vendiste antes, revisa los anuncios antiguos: tenían que mostrar la letra.

Si encuentras uno y sigue en vigor, no necesitas otro (artículo 6.1). Dura hasta 10 años, o 5 si es G (artículo 13).

Si no hay certificado: las pistas que más pesan

La letra se calcula con dos indicadores principales: el consumo de energía primaria no renovable y las emisiones de CO2. En una vivienda incluyen la calefacción, la refrigeración y el agua caliente, según el documento oficial de calificación del Ministerio. Por eso estas pistas son las que más cuentan:

Pista	Qué mirar	Por qué influye
Año de construcción	Antes o después de 1979 y de 2006	En 1979 llegó la norma NBE-CT-79 sobre condiciones térmicas y en 2006, el Código Técnico de la Edificación. El certificado indica qué normativa se aplicó al construir (art. 8.2.c)
Calefacción y agua caliente	Tipo de equipo y de energía	Son parte directa del consumo y las emisiones
Energías renovables	Bomba de calor, placas solares	Reducen el consumo no renovable y las emisiones
Ventanas	Marco, cristal simple o doble	Forman parte de la envolvente térmica
Aislamiento	Reformas de fachada o cubierta	También es envolvente
Clima de tu zona	Tu zona climática	Las escalas cambian según la zona climática
Tipo de vivienda	Piso en bloque o casa unifamiliar	Cada tipo tiene su propia escala

Las normas citadas son el Real Decreto 2429/1979 (NBE-CT-79) y el Real Decreto 314/2006 (Código Técnico).

Lo que no influye

• Lo que gastas tú. El cálculo usa unas condiciones de uso normalizadas, no tus facturas (artículo 2.i). Una casa que apenas se usa no saca mejor letra por eso.
• Las bombillas. En vivienda, la iluminación no forma parte de los indicadores principales, según el documento oficial de calificación.
• Los electrodomésticos. Su etiqueta es otra distinta.

Un ejemplo para orientarte

Dos pisos inventados en la misma calle. El primero es de 1975, con ventanas de cristal simple y radiadores eléctricos. El segundo es de 2010, con doble cristal y una bomba de calor para calefacción y agua caliente. Sin hacer el cálculo no se puede dar una letra exacta a ninguno. Pero, con estos datos, lo esperable es que el segundo quede en una letra mejor que el primero.

Cómo es la escala, en pocas palabras

Cada indicador recibe una letra de la A a la G. Las letras A a D comparan tu vivienda con un parque de referencia de edificios nuevos. Las letras E, F y G la comparan con un parque de referencia de edificios existentes. Así lo explica la tabla 1 del documento reconocido «Calificación de la eficiencia energética de los edificios», publicado en la web del Ministerio.

Cuándo merece la pena saberlo antes

• Si piensas reformar antes de vender, para decidir qué mejora primero.
• Si quieres anunciarte con una letra concreta. Recuerda que solo puedes poner la letra del certificado registrado: anunciar otra es falta muy grave (disposición adicional 12.ª del Real Decreto Legislativo 7/2015).

Cuando hagas el certificado, el técnico te dirá la letra real y qué mejoras la subirían: el certificado tiene que incluir recomendaciones (artículo 8.2.f).

Sigue leyendo: cómo consultar si tu casa tiene certificado, qué significa cada letra y cuál es tu zona climática.

Fuentes: Real Decreto 390/2021, artículos 2, 5, 6, 8 y 13 (BOE) · MITECO, documento reconocido «Calificación de la eficiencia energética de los edificios» · Real Decreto 2429/1979, NBE-CT-79 (BOE) · Real Decreto 314/2006, Código Técnico de la Edificación (BOE) · Real Decreto Legislativo 7/2015 (BOE).

Precio cerrado

Inmueble	Precio final
Piso hasta 90 m²	99 €
Piso de 90 a 150 m²	129 €
Casa o chalet hasta 200 m²	159 €
Local hasta 100 m²	129 €

Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.