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Registrado y listo para la firma: técnico de Melilla, registro en Melilla y precio cerrado desde 99 €.
Si vendes una vivienda o un local en Melilla, tienes que entregar al comprador una copia del certificado registrado y su etiqueta, que van unidos al contrato (art. 17.2 del RD 390/2021). Y desde que pones el anuncio, este tiene que mostrar la letra (art. 17.3).
En 2025 se vendieron 667 viviendas en Melilla. Si la tuya va a ser una de ellas, pídelo ya: sin registro el certificado no vale y la firma se puede retrasar.
| Inmueble | Precio final |
|---|---|
| Piso hasta 90 m² | 99 € |
| Piso de 90 a 150 m² | 129 € |
| Casa o chalet hasta 200 m² | 159 € |
| Local hasta 100 m² | 129 € |
Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.
| Técnicos del listado oficial que trabajan en la provincia | 1.615 (de ellos, 2 solo en 1 a 3 provincias) |
| Zona climática de Melilla | A3 (altitud de referencia 15 m) |
| Compraventas de viviendas en 2025 | 667 |
| Viviendas principales en alquiler (Censo 2021) | 31,6 % |
| Viviendas principales construidas hasta 1980 (Censo 2021) | 30,7 % |
| Registro en Melilla | Dirección General de la Vivienda y Urbanismo |
En Melilla hay pocos técnicos que trabajen solo en la zona (2 en el listado oficial). A veces el técnico viene de una provincia cercana: si eso supone suplemento, te lo decimos antes de que pagues.
Melilla está en la zona climática A3 del Código Técnico de la Edificación. La letra (A) indica lo duro que es el invierno (de α, el más suave, a E, el más frío) y el número (3), lo duro del verano (de 1 a 4). El programa oficial usa esa zona para calcular la letra de tu vivienda.
En el resto de la provincia la zona cambia con la altitud: todas las altitudes: A3.
El 30,7 % de las viviendas principales de Melilla se construyó hasta 1980, cuando la primera norma de aislamiento térmico (la NBE-CT-79) apenas empezaba a aplicarse.
En Melilla el certificado se inscribe en el registro oficial de la comunidad: Dirección General de la Vivienda y Urbanismo. Plazo para registrarlo: 1 mes desde la emisión (sin norma propia. Lo tramitamos nosotros: no tienes que hacer nada.
La ley prevé multas de 300 a 600 € por anunciar sin la letra, de 601 a 1.000 € por vender sin entregar el certificado o sin registrarlo, y de 1.001 a 6.000 € por las faltas muy graves. Las pone la comunidad autónoma (Ley de Suelo, RDL 7/2015, disposiciones adicionales 12.ª y 13.ª).
Sí: la obligación de tenerlo y entregarlo es del vendedor.
Si está registrado y no han pasado 10 años (5 si es G), sí. Si no lo encuentras, mira cómo consultarlo.
El vendedor debe entregar al comprador la copia registrada y la etiqueta, que se unen al contrato. Mejor tenerlo antes de la firma.
Fuentes: listado de técnicos competentes del MITECO (2026-09-15) · CTE DB-HE, anejo B · INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad · INE, Censo de Población y Viviendas 2021 · registro de Melilla · RDL 7/2015 · Real Decreto 390/2021 modificado por el RD 659/2025 (BOE).
Precio cerrado desde 99 € con IVA, visita, registro y tasa incluidos.