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Registrado y listo para la firma: técnico de Álava, registro en País Vasco y precio cerrado desde 99 €.
Si vendes una vivienda o un local en Álava, tienes que entregar al comprador una copia del certificado registrado y su etiqueta, que van unidos al contrato (art. 17.2 del RD 390/2021). Y desde que pones el anuncio, este tiene que mostrar la letra (art. 17.3).
En 2025 se vendieron 4.236 viviendas en Álava. Si la tuya va a ser una de ellas, pídelo ya: sin registro el certificado no vale y la firma se puede retrasar.
| Inmueble | Precio final |
|---|---|
| Piso hasta 90 m² | 99 € |
| Piso de 90 a 150 m² | 129 € |
| Casa o chalet hasta 200 m² | 159 € |
| Local hasta 100 m² | 129 € |
Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.
| Técnicos del listado oficial que trabajan en la provincia | 1.726 (de ellos, 35 solo en 1 a 3 provincias) |
| Zona climática de Vitoria-Gasteiz | D1 (altitud de referencia 540 m) |
| Compraventas de viviendas en 2025 | 4.236 |
| Viviendas principales en alquiler (Censo 2021) | 14,3 % |
| Viviendas principales construidas hasta 1980 (Censo 2021) | 50,2 % |
| Registro en País Vasco | Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco · tasa 0 € (incluida en nuestro precio) |
En Álava hay pocos técnicos que trabajen solo en la zona (35 en el listado oficial). A veces el técnico viene de una provincia cercana: si eso supone suplemento, te lo decimos antes de que pagues.
País Vasco tiene su propia acreditación de técnicos y el Ministerio avisa de que su listado puede no recogerlos a todos: en Álava hay más técnicos de los que salen en él.
Vitoria-Gasteiz está en la zona climática D1 del Código Técnico de la Edificación. La letra (D) indica lo duro que es el invierno (de α, el más suave, a E, el más frío) y el número (1), lo duro del verano (de 1 a 4). El programa oficial usa esa zona para calcular la letra de tu vivienda.
En el resto de la provincia la zona cambia con la altitud: ≤600 m: D1; ≥601 m: E1.
El 50,2 % de las viviendas principales de Álava se construyó hasta 1980, cuando la primera norma de aislamiento térmico (la NBE-CT-79) apenas empezaba a aplicarse.
En País Vasco el certificado se inscribe en el registro oficial de la comunidad: Registro de Certificados de Eficiencia Energética del País Vasco. Plazo para registrarlo: 2 meses desde la firma del certificado, y siempre antes de anunciar la venta o alquiler. Lo tramitamos nosotros: no tienes que hacer nada.
La ley prevé multas de 300 a 600 € por anunciar sin la letra, de 601 a 1.000 € por vender sin entregar el certificado o sin registrarlo, y de 1.001 a 6.000 € por las faltas muy graves. Las pone la comunidad autónoma (Ley de Suelo, RDL 7/2015, disposiciones adicionales 12.ª y 13.ª).
Sí: la obligación de tenerlo y entregarlo es del vendedor.
Si está registrado y no han pasado 10 años (5 si es G), sí. Si no lo encuentras, mira cómo consultarlo.
El vendedor debe entregar al comprador la copia registrada y la etiqueta, que se unen al contrato. Mejor tenerlo antes de la firma.
Fuentes: listado de técnicos competentes del MITECO (2026-09-15) · CTE DB-HE, anejo B · INE, Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad · INE, Censo de Población y Viviendas 2021 · registro de País Vasco · RDL 7/2015 · Real Decreto 390/2021 modificado por el RD 659/2025 (BOE).
Precio cerrado desde 99 € con IVA, visita, registro y tasa incluidos.