CE3X es un programa informático oficial para calcular la letra energética de edificios y viviendas que ya existen. Lo ofrece el Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO) y se descarga sin coste desde su web. Pero que cualquiera pueda descargarlo no significa que cualquiera pueda firmar un certificado: eso solo lo puede hacer un técnico competente.
La ley obliga a calcular la letra con «documentos reconocidos» inscritos en un registro oficial (artículos 4 y 5 del Real Decreto 390/2021). Entre esos documentos hay programas de cálculo. El MITECO los divide en dos grupos:
| Tipo | Programas | Para qué edificios |
|---|---|---|
| Procedimiento general | HULC (herramienta de referencia, pública), CYPETHERM HE Plus, SG SAVE y TeKton3D TK-CEEP | Proyectos, obra terminada y edificios existentes |
| Procedimiento simplificado | CE3X (pública) y CERMA (solo viviendas) | Edificios existentes |
| Complemento | Complemento del CE3X para edificios nuevos | Viviendas nuevas y terciario pequeño y mediano de nueva construcción |
Fuente: página de procedimientos de certificación del MITECO, consultada el 17/10/2026. CE3X sirve para viviendas unifamiliares, bloques de viviendas, viviendas dentro de un bloque y edificios terciarios.
Desde el 30 de septiembre de 2026, los registros de las comunidades autónomas solo admiten certificados hechos con la última versión de los programas reconocidos. Esas versiones incluyen los cambios de los documentos reconocidos aprobados en julio de 2025, salvo excepciones previstas en la norma. Lo indica el MITECO en su web.
A fecha de esta guía, la página del Ministerio ofrece la versión 3.2 de CE3X. El Real Decreto 390/2021 también obliga a usar la última versión inscrita del documento reconocido (artículo 5.1).
Si tu certificado se hizo antes con una versión anterior y está registrado y en vigor, no hace falta otro: la obligación de obtenerlo no aplica si ya tienes uno vigente (artículo 6.1).
En una vivienda antigua a veces no se sabe cómo es la pared por dentro. El documento oficial de condiciones técnicas prevé, para algunos datos del edificio, valores por defecto cuando no hay datos más ajustados. Cuantos más datos reales aporte el técnico, más fiel será el resultado.
No, salvo que seas técnico competente. Para firmar hace falta una de las titulaciones o formaciones previstas desde el 23/07/2026 y una declaración responsable en tu comunidad (artículos 4 bis y 4 ter). Además, el técnico debe visitar la vivienda al menos una vez, como máximo tres meses antes de emitir el certificado (artículo 6.5). Firmar sin reunir los requisitos es una falta muy grave, con multa de 1.001 a 6.000 € (disposiciones adicionales 12.ª y 13.ª de la Ley de Suelo).
Sí puedes usar el programa para hacerte una idea de qué influye en tu vivienda, pero ese cálculo no tiene validez oficial.
Lee también quién puede hacer el certificado, si se puede hacer online y lo que cambia en 2026.
Fuentes: MITECO, procedimientos para la certificación de edificios · MITECO, documentos reconocidos («Condiciones técnicas de los procedimientos para la evaluación de la eficiencia energética») · Real Decreto 390/2021, artículos 4, 4 bis, 4 ter, 5, 6 y 8 (BOE) · Real Decreto Legislativo 7/2015, disposiciones adicionales 12.ª y 13.ª (BOE).
| Inmueble | Precio final |
|---|---|
| Piso hasta 90 m² | 99 € |
| Piso de 90 a 150 m² | 129 € |
| Casa o chalet hasta 200 m² | 159 € |
| Local hasta 100 m² | 129 € |
Con IVA, visita del técnico, registro y tasa incluidos. Los metros son construidos: los que pone tu escritura o el recibo del IBI.
Precio cerrado desde 99 € con IVA, visita, registro y tasa incluidos.